Depuis le 1er janvier 2023, une nouvelle loi est entrée en vigueur au Canada, limitant l’accès à la propriété pour les non-Canadiens pour les deux prochaines années. Cette décision a des conséquences importantes pour les immigrants qui rêvaient de devenir propriétaires au pays. Certains d’entre eux dénoncent cette loi qu’ils jugent injuste, tandis que d’autres s’inquiètent de l’impact sur le marché locatif, déjà en surchauffe. Dans cet article, nous allons examiner les différentes conséquences de cette loi et les réactions qu’elle suscite.
1. Une nouvelle loi freine l’accès à la propriété pour les immigrants au Canada
Le 1er janvier, une nouvelle loi est entrée en vigueur au Canada qui interdit l’achat de propriétés immobilières aux non-Canadiens pour les deux prochaines années. Cette loi a suscité des critiques de la part de certains immigrants, qui estiment que cela remet en question leur décision d’immigrer au Canada. Les prix élevés du marché locatif obligent certains à payer des loyers exorbitants, ce qui peut compromettre leur capacité à économiser pour acheter une maison.
2. Les conséquences pour les immigrants
Laurie, une infirmière française, a immigré au Canada avec sa famille récemment et avait déjà reçu une pré-approbation pour un prêt hypothécaire. Cependant, cette nouvelle loi signifie que son rêve d’acheter une maison doit être reporté. Selon elle, cette loi va à l’encontre de la politique d’immigration du Québec, qui vise à attirer des gens dans la région.
3. Les exceptions à la loi et l’impact sur le marché locatif
Le gouvernement canadien a prévu des exceptions pour les diplomates, les réfugiés et les résidents temporaires installés depuis trois ans. Cependant, Mélissa, son mari et leur fils ne sont pas inclus dans cette exemption et doivent trouver une location dans un marché où les prix ont flambé. Selon elle, cette loi va forcer davantage de gens à louer à des prix exorbitants.
4. Les limites de la loi pour régler le problème de la pénurie de logements
Le gouvernement canadien a justifié cette loi en affirmant qu’elle aiderait à stabiliser un marché immobilier en surchauffe et freinerait la spéculation immobilière. Cependant, Angela Cowan, une agente immobilière en Nouvelle-Ecosse, estime que cela ne s’attaque pas au cœur du problème qui est la pénurie de logements. Elle estime que la part des acheteurs étrangers représente moins de 6% des transactions immobilières au pays et que cette loi retire davantage d’acheteurs du marché immobilier.
5. La loi peut dissuader certains immigrants à venir s’installer au Canada
Bien que l’efficacité de cette loi soit mise en question par certains, elle a déjà eu des impacts collatéraux. Certaines personnes prêtes à immigrer hésitent désormais à franchir le pas en raison de l’incertitude quant à leur capacité à accéder à la propriété au Canada.
La nouvelle loi qui limite l’accès à la propriété pour les non-Canadiens au Canada pour les deux prochaines années continue de faire des vagues parmi les immigrants et les professionnels de l’immobilier. Bien que le gouvernement canadien ait voulu stabiliser le marché immobilier en surchauffe, la loi a des conséquences importantes pour ceux qui espéraient devenir propriétaires au pays. Les exceptions prévues dans la loi, ainsi que ses limites pour régler le problème de la pénurie de logements, sont également sujettes à débat. Il reste à voir si cette loi sera maintenue dans le temps ou si elle sera modifiée en fonction des réactions qu’elle suscite. En attendant, les immigrants devront prendre leur mal en patience pour réaliser leur rêve d’accéder à la propriété au Canada.
